É importante destacar que as manutenções devem ser realizadas anualmente em extintores e mangueiras. Além disso, verifique se os equipamentos e a empresa responsável pela manutenção possuem a aprovação do INMETRO.

E ah! Na hora de levar os extintores para recarga, a empresa é OBRIGADA a deixar outros extintores à disposição no condomínio, afinal, ele precisa estar protegido 100% do tempo!

Sabe a empresa que limpa regularmente a sua caixa d’agua? Ela pode executar o serviço de checagem dos hidrantes. Aproveite para incluir esse serviço nas manutenções e economize!

Falando em hidrantes, peça para que o zelador verifique semanalmente se a mangueira está enrolada corretamente e se dispõe de bico e chave “Storz”. Além disso, nem a mangueira, nem a caixa de hidrante devem conter água para evitar danos aos acessórios.  Lembre-se sempre: o registro do barrilete do hidrante deve ficar sempre aberto!

As portas corta-fogo, assim como as escadas, devem ficar sempre desobstruídas e precisam fechar sozinhas após serem abertas. Para garantir isso, a manutenção das molas deve ser realizada a cada 6 meses por uma empresa especializada em segurança contra incêndio, com serviços certificados pela NBR 11 742.

Outro aspecto importante é sinalizar que os elevadores NÃO devem ser utilizados em caso de incêndio. Usar as escadas pode salvar vidas! Por isso, não deixe nada que impeça a passagem e instale corrimãos chumbados na parede, na altura recomendada pelo corpo de bombeiros e verifique se as luzes de emergência estão em perfeito funcionamento.

Você sabia que nos condomínios residenciais 80% dos funcionários devem, obrigatoriamente, participar do curso de brigadista? Além disso, cada andar do prédio precisa ter um representante que pode ser um morador.

Para ser um brigadista a pessoa precisa:

• Ser maior de 18 anos e ser alfabetizado;
• Conhecer bem as instalações;
• Ter boa saúde e condicionamento físico;
• Participar do curso anual de oito horas sobre aspectos importantes como primeiro socorros e manuseio de extintores e mangueiras.

E ah! Se mais da metade dos brigadistas se mudarem, o condomínio precisa providenciar uma aula de reciclagem!

Outro aspecto importante que envolve o Corpo de Bombeiros é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, emitido a cada três anos que comprova que o condomínio está em dia com a segurança contra incêndio. Dentre os itens verificados estão as escadas, extintores, hidrantes e armazenamento de produtos inflamáveis em excesso.

Lembre-se: caso o condomínio esteja irregular, com o laudo vencido ou com poucos brigadistas, pode ser difícil conseguir receber a verba prevista no seguro.

Não deixe de realizar simulações de evacuação no prédio. Quem pode fazer isso é uma empresa especializada em segurança do trabalho que vai se basear no plano de emergência que deve conter:

• Procedimentos do supervisor;
• Procedimentos da brigada de incêndio e dos ocupantes do prédio;
• Planta do edifício;
• Localização do equipamento de combate a incêndio;
• Localização das vias de fuga;
• Ponto de reunião fora do edifício.

E ah! Não esqueça de verificar se a rota de fuga esta sinalizada com cartazes fotoluminescentes, aqueles que brilham no escuro, sabe? As placas devem conter o número do andar, sentido do térreo e localização de hidrantes, extintores e alarmes.

Quer uma dica final? Invista na manutenção e melhorias da parte elétrica do condomínio, afinal, curtos circuitos são responsáveis por boa parte dos incêndios do condomínio. Alguns sinais de que é necessária uma intervenção são:

• Queda constante de energia;
• Luzes piscando;
• Tomadas que esquentam;
• Pequenos choques nas tomadas;
• Quedas dos disjuntores;
• Eventuais cheiros de queimado ou de fumaça.

Viu como é fácil manter a segurança do seu condomínio? Se você já pratica essas atitudes, parabéns! Se não, é sempre tempo de mudar!

Boa gestão!